365网投-武则天野史

365网投 时间:2020年05月29日 07:53:50

365网投

57家房企总资产超千亿元 整体估值呈下降趋势

本报记者 谢若琳近日,中国房地产业协会联合上海易居房地产研究院发布了《2020中国房地产上市公司测评研究报告》(下称《测评研究报告》),其中,万科位列第一,中国恒大、碧桂园分列第二位、第三位。融创中国排名提升较大,位列第四;中国海外发展排名与上年一致,位列第五;保利地产(600048,股吧)排名下降两位,排名第六位。华润置地、龙湖集团、新城控股(601155,股吧)和富力地产分列第七位至第十位。据悉,本次测评的研究对象为沪深上市房企117家,在港上市房企83家,以及海外上市公司2家,合计共202家。与2019年相比,纳入测评的上市公司总数净减少8家。得益于新型城镇化等一系列政策的实施,房地产企业的总资产规模不断增长,呈现出绝对规模的上升态势,外部环境的支持也使房地产开发商获得了较为宽松的发展空间。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,“虽然2019年的房屋销售数据轻微下滑,但房企拿地依然积极,同时房价保持继续上涨,可以说,房地产市场总体呈上升的态势。”117家房企总资产均值超1400亿元根据《测评研究报告》,从核心测评指标来看,2019年上市房企总资产均值为1409.37亿元,同比上升25.67%;房地产业务均值为270亿元,同比增长34.39%;净利润均值为28.68亿元,同比增长11.94%;资产负债率均值同比上升1.87个百分点至69.96%;净负债率均值同比上升3.25个百分点至95.77%。截至2019年年末,总资产超过千亿元的房企有57家,约占上市房企总量的28%,超过3000亿元的企业22家,约占上市房企总量的11%,其中,超过万亿元的企业有5家,依次是万科、恒大、碧桂园、保利和绿地。销售金额方面,碧桂园、万科、恒大、融创等上市房企继续保持领先优势,稳居规模优势房企行列。克而瑞研究中心分析师杨科伟在接受《证券日报》记者采访时表示,总体来看,上市房企实力雄厚,研究对象的平均身价在2019年整体增长势头不减,资产、利润均呈向上态势,房地产市场稳步复苏。在资本市场方面,房企的整体估值呈现下调趋势。《测评研究报告》显示,2019年A股房地产板块表现弱于港股内房股板块。究其原因,主要是因为在港上市的地产股大部分是龙头企业,当前市场向头部集中的趋势加速,资金更青睐龙头房企。从估值来看,近两年,沪深上市房企和在港上市房企估值水平接近一致,2019年在港上市房企平均市盈率小幅上升,但平均市净率有所下降,依次为8.19倍、0.85倍,沪深上市房企平均市盈率与市净率分别为7.65倍和0.91倍,同比均有所降低。上市房企聚焦主业多元发展《测评研究报告》还指出,在“房子是用来住的,不是用来炒的”的主基调下,中央聚焦房地产金融风险,坚持住房居住属性,不将房地产作为短期刺激经济的手段,地方因城施策保持房地产市场稳定,融资政策逐步收紧,市场对房地产板块的关注度不如前些年那么高。“目前房地产市场的基调仍然是平稳发展,同时提出‘因城施策’的政策,实际上站在今年的市场角度来看,‘因城施策’仍带有一定程度的刺激、放松。”严跃进向《证券日报》记者表示,今年房地产市场的大基调走出底部、负重前行,上半年部分城市同比略跌,下半年有望回到增长态势,所以市场悲观情绪会减少。而杨科伟预计,今年整体商品房成交规模回落10%左右,开发投资增速将由负转正维持在5%左右,全年新开工面积增速将维持在-10%左右。对房地产企业来说,多数上市房企仍继续坚持主业深耕,大多数上市房企第一主营业务依旧为地产开发。房地产开发业务收入占总营业收入分别大于70%的上市房企数量,合计占比约达到了65%。从战略趋势来看,上市房企多围绕“1+X”,即聚焦主业,多元业务协同的方向发展,更加重视集团健康、可持续发展,针对多元业务的布局更加审慎,“增利润,降负债”受到上市房企的关注。在多元业务方面,上市房企进军方向多数以围绕房地产上下游业务为主。其中,物业管理行业规模稳步增长,商业地产多数实现正向增长,酒店及相关、装修、文旅城运营、园区开发运营等业务,上市房企布局较少,规模有待增长。总体来看,上市房企的多元业务正在不断垂直下沉。

个人专栏

  • 年轻人喜爱的好车 炫界能否助凯翼实现翻盘?

    5月25日,365网投凯翼炫界正式开启预售,新车共推出6款车型,预售价格区间为5.89万-8.99万元。从预售价来看凯翼炫界十分诱人,再结合此前公布的外观、内饰以及配置信息来看,这是一款初入社会的年轻人理想当中车型。从产能层面来看,凯翼汽车目前有了独立的生产基地,凯翼汽车宜宾智慧工厂一期占地973亩,规划年产能达到15万辆。产品层面,凯翼汽车将推出轿车和MPV车型,并逐步完善产品矩阵。从渠道层面来看,除了完善经销商渠道,凯翼汽车还积极拓展网约车业务。(销量平平的凯翼X3和凯翼X5)2019年热销小型SUV销量节选车型销量(辆)凯翼X39848哈弗H237893制表:网通社 Internet Info Agency2019年热销紧凑型SUV销量节选车型销量(辆)凯翼X58490广汽传祺GS4103360制表:网通社 Internet Info Agency资金充裕、产能充足、渠道完善,这些都是凯翼目前具备的优势,这个成立于2014年的汽车品牌此前虽然拥有比较完整的产品矩阵,但是凯翼X3、凯翼X5、凯翼E3等车型的市场表现平平,此次推出的新车——炫界在无形中就肩负起“打赢翻身仗”的任务。凯翼炫界能满足年轻消费者吗?从产品自身来看,炫界无论是年轻化的外观设计还是丰富的科技配置都让人看到了诚意和新意,但是问题不是没有,对于没有强大合资背景、没有深厚造车经验的凯翼来说,炫界上市能否大卖是要打上问号的。能否大卖的顾虑来自两方面,其一是竞争对手已经完成产品布局,开始走品质之路,炫界的征程这才刚开始。从这个角度来看,炫界想要获得受众用户的认可,必须要付出更多的努力。而对于不能再失败的凯翼来说,如果只满足于炫界就是其品牌刷新的里程碑之作,显然会被已经开启品质之路的自主品牌拉开更大的差距。另外一方面,如今仅凭酷炫的外观造型来打动年轻消费者无异于空想, 伴随互联网成长的这一代人不仅具有较高的审美标准,更是对产品是否有核心技术、技术是否过硬有一定的要求。仍然一厢情愿认为年轻消费者为低价买单的话,显然是没有准确抓住这些消费者的心理。(清新的配色、潮流的外观和科技感满满的内饰是炫界吸引年轻消费群体的重要手段之一)无成功经验可以借鉴除了产品自身的竞争力要打上问号之外,目前国内鲜有“外行”收购边缘车企并逆袭的案例。但神州系资本入主宝沃、富力入股华泰、恒大收购国能、宝能输血观致等失败案例却比比皆是。以宝能输血观致为例,在大量资本注入的前提下确实让人看到复苏的曙光,人才不断涌入的同时,宝能在国内建设多个研发基地,并且与世界顶尖公司开展深度合作,这一切给人一种步入正轨的错觉。但是最终的结果是新产品大部分停留在纸面上,现有车型的销量不升反降。发展到后来演变成资方接手管理层,既定规划搁浅,专业队伍开始分崩离析,人才大量流失。而类似的剧情,同样在宝沃和华泰中上演。全文总结:无论是“凯风自南,振鳞奋翼”,还是“携手联合,同心共赢”,凯翼的中、英文名称都表达出管理层对这个品牌的美好情感。如果炫界上市之后能够一举获得成功,自然是为那些在边缘挣扎的自主品牌树立了榜样,同时也会给凯翼带来信心,在新资方的助力下走上正轨,虽然在起步阶段晚了一些,但是只要步子迈得稳健,还是有迎头赶上的机会。在机遇与挑战并存的时间节点,即将上市的凯翼炫界能否助力凯翼汽车打赢一场“前无古人”的翻身仗? 让我们拭目以待!(图/文 网通社 网通社评论员)

  • A股上市券商2019信用减值榜:海通国泰君安中信前三

    原标题365网投:A股上市券商2019信用减值榜:海通国泰君安中信前三


合作专栏

  • 俄外交部:美国在军控领域的做法不利于世界和平稳定

    莫斯科5月28日电(记者吴刚)俄罗斯外交部发言人扎哈罗娃28日说,365网投美国在军控领域的做法是危险的,不利于世界的和平与稳定。


  • 金融消费被吐槽“坑”多 金融委表态将出“重拳”

    主持人杨萌:365网投国务院金融委办公室5月27日发布消息称,将于近期推出11条金融改革措施,其中涉及中小银行改革方案、创业板改革并试点注册制、新三板转板、加强金融违法行为行政处罚等内容。今日,本报从中选取四方面改革措施,予以解读。本报记者 刘萌近年来,我国金融产品和服务日趋丰富,在为金融消费者带来便利的同时,金融消费纠纷频发等问题也日益凸显,金融消费者保护成为全社会关注的话题。5月27日,国务院金融委办公室发布消息称,将于近期推出11条金融改革措施,在加强金融违法行为行政处罚方面,提出出台《加强金融违法行为行政处罚的意见》,切实保护金融消费者合法权益。金融消费“坑”很多针对金融消费路上曾经踩过的“坑”,《证券日报》记者在朋友圈发起小调查,并走访金融机构采访了部分投资者。“去银行申请信用贷,却被强制搭配了一张信用卡。更坑的是,用卡时才发现,信用贷和信用卡的额度其实是共享的,并不累加。再后来,我想把卡注销,却发现办卡容易退卡难。”北京工作的李先生向记者讲述了曾经的踩“坑”经历。“我去年在银行办的ETC规定2年内不得解约,解约就要收取设备违约金。但是这个条款在协议中并没有显著提示,办理时工作人员也没有做出提醒,我认为这属于霸王条款。”来自北京的杜女士告诉记者。在浙江工作的张小姐对《证券日报》记者表示:“去年买车时4S店拼命推销‘分期购买’,我说打算全款但对方不情愿。后来我才知道,消费者如果选择分期购买,他们可以收取‘金融服务费’,我也差点踩‘坑’。”此外,涉及消费者个人隐私以及金融信息泄露的侵权行为也让消费者颇为不满。上海的赵女士告诉记者,前段时间申请按揭贷款险些被拒贷,银行给出的理由是她曾经连续多次查询个人征信,有骗贷嫌疑。后来查询详细的征信报告才知道,她在几个网站办理业务时自动签订了“征信授权书”,由于这些业务条款是格式条款,当时没有仔细阅读便选择了同意。还有消费者告诉记者,自从在某保险公司买了保险后,就不断接到保险以及信用卡推销电话。“对方知道我的姓名、住址等信息,细问之下还能说出我买过什么保险,基本确定就是保险公司泄露的信息。”对此,有银行员工告诉《证券日报》记者,银行、保险机构的一些合约上会有类似“乙方同意甲方将其个人资料披露给甲方认为必需的第三方”的格式条款。由于“必需的第三方”没有明确定义,遇到这类情况,对方是否侵权很难界定;同时,由于是格式条款,即便签约时看到,消费者也只能表示同意,没有自主选择权。在记者调查过程中,还有消费者反映曾经遭遇买理财变保单,申请房贷被搭售了信用卡的情况,此外,套路贷、乱收费、虚假宣传、暴力催收等乱象也被消费者所提及。还有投资者表示,上市公司涉嫌违法违规,投资损失惨重是自己作为“金融消费者”踩的最大的“坑”。如何有效震慑违法者“在保护金融消费者合法权益方面,现行规章制度存在处罚力度不足,个人责任较轻,新型金融违法没有具体处罚措施等问题。”中信改革发展基金会研究员赵亚赟在接受《证券日报》记者采访时表示。谈到如何对违法者形成有效震慑,赵亚赟表示,在加大金融违法监督检查力度的同时,要加大执法力度,做到违法必究执法必严,不让违法者因侥幸心理铤而走险。中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林对《证券日报》记者表示,一是要完善风险提示和信息披露机制,加强创新型金融产品风险识别、监测和预警,防范风险扩散,将问题遏制在萌芽状态。依法加强监督检查,加强金融产品风险排查,治理产品设计不规范、销售行为不规范、强制搭售产品等突出问题。二是,明确主体责任,监管机构对同一事项针对金融机构及责任人进行双罚,对违法责任人员依法严格追究个人责任。对有直接责任的董监高进行警告、罚款,限制直接责任人担任相应职务。金融产品发行人和销售者需对金融消费者的损失承担连带责任。三是,建立金融消费纠纷多元化解决机制。四是,针对现有制度规定暴露的不足,及时修订与金融消费者权益保护相关的法律法规。赵亚赟表示,金融机构在消费者心目中信誉较高,要严格内控制度,相关员工要廉洁自律,勤勉尽责,保证向消费者提供真实完整的数据和风险提示。“银行业机构、证券业机构、保险业机构以及其他从事金融或与金融相关业务的机构应当遵循平等自愿、诚实守信等原则,充分尊重并自觉保障金融消费者的财产安全权、知情权、自主选择权、公平交易权、依法求偿权、受教育权、信息安全权等基本权利。”盘和林说。全国两会代表建议加快立法近年来,金融监管部门不断加大对金融消费者权益保护工作力度,规范和引导金融机构提供金融产品和服务的行为。比如,去年12月底,央行起草了《金融消费者权益保护实施办法(征求意见稿)》。此外,央行等四部门联合发布的《关于进一步规范金融营销宣传行为的通知》自今年1月25日起也正式施行。“不过,现阶段我国关于金融消费者权益保护的立法仍然不成体系,对于金融机构向金融消费者权益保护缺少一些明确的规定。”苏宁金融研究院高级研究员黄大智对《证券日报》记者表示,金融消费者权益一旦被侵犯,特别是发生恶性违规事件,消费者容易遭受巨大的损失。黄大智建议,一是明确相关的概念,包括金融消费者的基本概念、金融消费者权益保护的范围等;二是明确金融机构和消费者之间的权利和义务,金融消费者保护组织的功能定位;三是要明确出现金融消费者权益纠纷的解决途径,明确双方的法律责任和义务等。在今年全国两会上,多位全国人大代表建议加快金融消费者权益保护立法进程,并对现行的金融监管法规进行修订完善。全国人大代表、中国人民银行参事周振海表示,建议通过制定《金融消费者权益保护条例》的方式,完善我国金融消费者权益保护领域立法,以此提高金融消费权益保护的立法层次。在立法层面做出某些特殊制度安排,例如建立监管协作机制、引入金融消费公益诉讼制度、确立金融消费纠纷多元化解决机制等。全国人大代表、中国人民银行沈阳分行行长朱苏荣建议,对《人民银行法》进行修订,纳入金融消费者权益保护相关内容。全国人大代表、中国人民银行郑州中心支行行长徐诺金表示,应建立金融消费者保护机制,将“存款人保护”条款拓展为金融消费者保护条款,实现对金融产品和服务对象的平等保护。

评测

  • 3天放量3700亿,逆回购对冲地方债?

    新京报讯 (记者程维妙)央行5月28日公告称,365网投为对冲政府债券发行、企业所得税汇算清缴等因素的影响,维护银行体系流动性合理充裕,开展2400亿元7天期逆回购操作,中标利率维持2.2%不变。这是央行连续第三天给银行体系发放流动性礼包,三天发放总规模3700亿元,且28日逆回购规模为2月10日以来单日最高。短期资金利率抬升,央行连续三天发放3700亿流动性礼包5月最后一周,暂停了近两个月(37个工作日)的逆回购操作再次“露面”。先是5月26日,央行开展了100亿元7天期的逆回购操作,被视为央行会维持流动性充裕的信号;而后27日又开展了1200亿元7天期逆回购操作,28日开展了2400亿元7天期逆回购操作。三次操作中标利率均为2.2%,累计释放资金3700亿元。如央行在公告中所说,发流动性红包的原因是为对冲政府债券发行、企业所得税汇算清缴等因素影响。从短期资金利率走势看,近期市场资金面明显收紧。自3月12日起一直处于2%以下的隔夜Shibor利率,本周累计大幅上行超100个基点,从22日的1.09%直升到27日的2.1%,28日仅小幅下降了0.2个基点,当日其他期限利率仍集体上行。此外,存款类机构质押式回购隔夜利率(DR001)加权平均利率,28日报2.1132%,存款类机构质押式回购7天利率(DR007)加权平均价报2.1839%,本周内累计上行都超过70个基点。方正证券首席经济学家颜色表示,央行的短期流动性管理取决于利差和资金需求,当DR007上升接近逆回购利率2.2%时,代表利差收窄,资金面因需求紧张,央行则倾向于再做逆回购以投放短期流动性(如5月27日的操作)。而当资金需求高峰(债券发行高峰和资金跨月效应等)过后,DR007回到1.5%的近期中枢水平应当较为合意。地方债发行加速,本周发行规模已超4200亿元对于近日市场流动性吃紧的原因,业内普遍指出两点:一是5月最后一周地方债净发行额超过7000亿元,创周度发行历史新高,需要央行进行适度对冲;二是受到月末效应的影响,银行间市场资金供需关系出现了一些变化,这是各月基本都会出现的季节性现象,如今年2月、3月、4月末的DR007利率都出现了季节性上行。但市场对二者都有预期。在地方专项债加速发行方面,两会召开前,财政部已分三批提前下达2020年部分新增专项债限额2.29万亿元,并要求第三批1万亿元专项债力争于5月底发完。新京报记者从中国债券信息网看到,截至28日17时,本周内已有北京、江苏、江西、吉林、宁夏、厦门、上海、青岛、海南、山东、青海、新疆、河北、湖北、河南等15个地方发布了地方债发行结果公告,据记者粗略统计,发行规模超过4200亿元。5月28日,甘肃、云南、湖南三地也发布了地方政府债券招标书,截至发稿,三地政府地方债均已招标结束。“招标完不久就会发行。”一位财政系统人士称。记者也注意到,北京、江苏都是28日当天招标结束,下午就发布了发行结果。“降息”未落地引债市走低,货币政策宽松速度将放缓?“当前市场对6月货币政策走向非常关注,有观点对货币宽松幅度持悲观态度,认为货币政策将从应急管理转为常态化操作,政策宽松的速度将放缓,引起了债券市场的紧张与悲观情绪。”颜色称。在5月26日央行重启逆回购操作公告后,国债期货直线跳水,原因就是逆回购“降息”预期落空。以10年期国债收益率看,5月26日开盘报2.662%,收盘报2.7%,日内上行2.12%,27日进一步上行0.48%,28日小幅回落0.35%。“收益率的快速变化扩大了金融风险,此时更应稳健投资。”光大证券(601788,股吧)固收首席分析师张旭进一步称,当前并无足以促使公开市场操作降息的突发事件,显然这两日的逆回购是为了熨平银行体系流动性的短期波动。在张旭看来,对短期流动性格局并不过多地担心,但是从中长期看,资金利率的上行是大势所趋。时间已经不是债券投资者的朋友,目前持有利率品的性价比正在变低。因此,建议投资者在未来利率下行的过程中择机缩短组合的久期,而不是在此时继续参与短期波动的博弈。业内人士同时称,货币政策宽松基调没有改变。中国民生银行(600016,股吧)首席研究员温彬认为,6月流动性压力依然存在,一是适逢半年末,存在季节性压力;二是有两期合计7400亿元MLF到期;三是政府工作报告已明确今年财政赤字和地方政府专项债规模,政府债券有望加快发行,尽快促进内需回升。预计6月央行会采取“全面降准+MLF投放+逆回购”等多种货币政策工具组合,同时辅以“7天逆回购+28天逆回购”等长短搭配,保持市场流动性充裕合理和市场利率平稳。颜色表示,为了配合财政政策,以降准为银行释放流动性将是央行最主要的思路,6月份甚至5月底开始每个周末都将是降准的窗口。当前财政政策将更多地发挥主导作用,货币政策则主要配合财政发力进行宽松,而并非大水漫灌。因此之后在每个政府债券发行的时点,尤其是6月特别国债,央行都将给与商业银行相应的流动性支持。6月特别国债仍将按照市场化方式发行,商业银行为认购主体,届时央行必然会对商业银行进行流动性的支持,通过降准使得商业银行有能力扩张资产,认购特别国债。

  • 宁夏树立“实绩”考核导向为基层减负松绑

    新华社银川5月28日电(记者杨稳玺)记者近日从宁夏回族自治区党委组织部获悉,365网投宁夏在考核工作中树立“实绩”导向,整合考核项目,简化考核指标,改进考核方式,切实为基层减负松绑。


回到顶部
365网投app安卓版|365网投app下载|365网投软件|365网投app免费版|365网投软件|365网投|365网投app免费版|365网投|365网投app苹果版|广东快三-永久网址0748.cc|澳门百家乐-复制打开0748.cc|一分快三-永久网址0748.cc|快三助手-永久网址0748.cc|一分彩-永久网址0748.cc|重庆快三-永久网址0748.cc|快三彩票-永久网址0748.cc|大发pk10-永久网址0748.cc